周口市经济开发区东成城中村改造项目（黄滩、孟营安置A区）前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。中咨智达工程咨询有限公司受周口市开发投资有限公司的委托，就周口市经济开发区东成城中村改造项目（黄滩、孟营安置A区）前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况与招标范围
1、项目名称：周口市经济开发区东成城中村改造项目（黄滩、孟营安置A区）前期物业服务项目，位于七一路南侧、安居路北侧、红旗四路东侧、红旗五路西侧，占地面积71017㎡，总建筑面积230325.29㎡。
2、招标范围：周口市经济开发区东成城中村改造项目（黄滩、孟营安置A区）项目前期物业管理全部内容。
项目基本情况与招标范围详见招标文件。
二、项目预算
财政资金，每年2545788元（拟高层1.08/㎡/月，商业1.6元/㎡/月，公摊费用及车位物业服务费用另行计算）。
三、服务期限
本合同期限按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。
四、投标人资格要求
1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；
2、具有固定经验场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
3、有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；
4、投标人须有三年以上物业管理经验，拟派项目经理须有两年以上住宅或商业小区物业管理经验：
5、需现场勘查物业管理情况；
6、本项目不接受联合体投标；
7、法律、行政法规规定的其他条件。
五、报名信息
1、报名方式：在招标公告指定的地点报名。
2、报名时间和地点：报名时间2019年12月20日至 2019年12月26日（不少于5个工作日），上午8:00-12:00 、下午15:00-17:00，逾期不予受理。地点:河南省周口市川汇区庆丰街东段昌建MOCO新世界D座2313室。
3、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或法人授权委托书及被委托人身份证）及投标人资格要求中全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。
4、招标文件售价：300元/本，售后不退。
六.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《周口市物业服务行业协会网站》和《周口日报》同步发布。
七、开标时间及地点
1、开标时间（即投标文件接收截止时间）2020年 01月16日09时30分
2、开标地点：周口市物业服务行业协会综合办公室
八、招标联系事项
招标人：周口市开发投资有限公司
联系人：李伟
联系电话：13700825280
地址：周口市太昊路中段
招标代理机构：中咨智达工程咨询有限公司
联系人：吴森
联系电话：15537177766
地址：河南省周口市川汇区庆丰街东段昌建MOCO新世界D座2313室
2019年12月20日
